Berichtsjahr und Veröffentlichung auseinanderhalten
Die Stadt Freiburg stellte den Immobilienmarktbericht 2025 in einer Mitteilung vom 30. April 2026 vor. Das Jahr der Veröffentlichung sollte bei Ihrer Recherche erkennbar bleiben, ohne den Titel des Berichts umzubenennen. Wir verwenden hier den frei zugänglichen städtischen Überblick; ein kostenpflichtiger vollständiger Bericht wird damit nicht als gelesen ausgegeben.
Den räumlichen Ausschnitt mitnehmen
In der öffentlichen Mitteilung ist bei der Auswertung gebrauchter Wohnungen eine räumliche Abgrenzung genannt: Tuniberggemarkungen und Hochdorf sind dort ausgenommen. Für Eigentum in diesen Bereichen ist diese Einschränkung besonders wichtig. Auch innerhalb einer passenden Gruppe beschreibt eine zusammengefasste Auswertung noch keine einzelne Wohnung.
FreiGIS für die Grundstücksfrage verwenden
Für Bodenrichtwerte verweist Freiburg auf die amtliche Geodatenauskunft FreiGIS. Lesen Sie die Merkmale und Anwendungshinweise zusammen mit dem ausgewählten Stichtag. Bei überlagerten Zonen muss zudem erkennbar sein, welche Nutzung Ihrer Frage zugrunde liegt. Speichern Sie einen passenden vollständigen Auszug als Grundlage für Ihre Rückfrage.
Den Hauszustand durch eigene Unterlagen ergänzen
Ein Bodenrichtwert enthält noch keine Prüfung Ihres Gebäudes. Vorhandene Pläne, belegte Arbeiten und offene Fragen zur Nutzung bilden deshalb eine eigene Grundlage. Beschreiben Sie, was Sie sicher wissen, und lassen Sie ungeklärte Angaben sichtbar. In einem persönlichen Gespräch kann dann erläutert werden, wie die verwendete Quelle und die tatsächlichen Objektmerkmale zusammenpassen.
Eine Einschätzung an ihrer Begründung erkennen
Fragen Sie nach der gewählten Vergleichsgruppe, dem zeitlichen Bezug und den berücksichtigten Besonderheiten. Sie möchten verstehen, weshalb eine Aussage für Ihr Eigentum herangezogen wird. Ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt hilft bei dieser Klärung auch dann, wenn Ihr Verkaufszeitpunkt noch offen ist.
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Gelesene Originalquellen
Lesestand 26. Oktober 2026. Es werden keine pauschalen Verkaufspreise oder Preisentwicklungen einzelner Freiburger Adressen behauptet.